Búsquedas y alertas

Búsquedas y alertas inmobiliarias para seguir oportunidades

Configurá una búsqueda con todos los filtros que necesites y dejá que GeoProp monitoree el mercado por vos. Cuando aparece algo que coincide, baja un precio o sale una propiedad relevante, te llega una alerta consolidada.

Un agente serio no abre los portales todos los días por gusto. Lo hace porque tiene clientes compradores con criterios específicos, captaciones en proceso que requieren seguir el mercado, o zonas donde quiere detectar oportunidades antes que otros. Pero ese monitoreo manual es lento, repetitivo y, sobre todo, lleno de avisos repetidos y ruido. Las búsquedas guardadas y alertas de GeoProp resuelven exactamente eso.

Cómo funciona una búsqueda guardada

En el mapa inmobiliario aplicás los filtros que querés (zona, tipología, ambientes, antigüedad, rango de precio, USD/m², comodidades). Cuando el resultado refleja lo que buscás, le ponés un nombre y la guardás. Esa búsqueda queda como un radar permanente: cada vez que se actualizan los datos, GeoProp evalúa si hay novedades para vos.

Tipos de alertas

Propiedades nuevas

Cuando una propiedad recién publicada en cualquiera de los portales coincide con tu búsqueda. Ya viene deduplicada — no recibís 4 alertas del mismo inmueble publicado en 4 portales.

Bajas de precio

Cuando una propiedad ya conocida baja su precio. Útil para tasaciones donde el dueño se resiste a bajar — podés mostrarle propiedades parecidas que sí bajaron.

Oportunidades por debajo del mercado

Cuando aparece una propiedad cuyo USD/m² está significativamente por debajo de la mediana de su manzana. Esa es típicamente una oportunidad real (o un error de carga que vale revisar).

Bajas del mercado

Cuando una propiedad de tu zona pasa a estado inactivo. Sirve para reconstruir señales de cierre y entender qué se está vendiendo. Ver más en propiedades inactivas.

Tu agenda comercial se actualiza sola.

Casos de uso típicos

Cliente comprador con criterios definidos

Un cliente busca un 3 ambientes con balcón en Belgrano, entre USD 180.000 y USD 220.000. Configurás esa búsqueda en GeoProp. Cuando aparece algo, te llega la alerta — antes que el cliente lo vea por su cuenta en un portal y te llame "¿viste esto?".

Monitoreo de zona propia

El agente que trabaja un barrio quiere saber al instante cuando aparece o desaparece stock relevante. Una alerta diaria de su barrio le mantiene la cabeza pegada al mercado sin abrir un portal.

Seguimiento de competencia

Una agencia puede configurar búsquedas para ver qué publica la competencia en su zona y a qué precio, sin tener que recorrer portales agencia por agencia.

Detección de oportunidades de inversión

Para inversores: alertas filtradas por USD/m² bajo, retorno alto o zonas específicas con potencial. GeoProp avisa cuando algo encaja.

Zonas y radios de búsqueda personalizados

Además de filtrar por barrios o partidos, podés definir zonas o radios de búsqueda en el mapa — útil cuando la zona de interés no coincide con los límites de un barrio. Por ejemplo, "5 cuadras alrededor de tal estación de subte". El área se guarda con la búsqueda y las alertas la respetan.

Cómo se relaciona con el resto de la plataforma

Las búsquedas usan los mismos datos que el resto de GeoProp: publicaciones unificadas, métricas por manzana y separación entre activos e inactivos. Una propiedad que entra a tu alerta ya viene con todo ese contexto: comparables alrededor, historial de precio si lo tiene, manzana donde está.

Diferencia con las alertas de los portales

Los portales también ofrecen alertas, pero solo de su feed, sin deduplicar entre portales, sin métricas de mercado alrededor de la propiedad y sin distinguir oportunidades genuinas de stock saturado. GeoProp consolida varias fuentes, deduplica y enriquece con contexto microzonal.